Flip: Warszawa, Bukowińska 2

102 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 102,4 m² pod adresem Bukowińska 2 w Warszawie kupiono 28.06.2018 za 821 871 zł (8 030 zł/m²) i sprzedano 26.04.2019 za 1 295 000 zł (12 653 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 473 130 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2018, zł/m²

8 030

821 871 zł

Sprzedaż 26.04.2019, zł/m²

12 653

1 295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 623

473 130 zł · 57,6%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 2 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 473 130 zł
ROI: 57,6%
ROI roczne: 73,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno13 80016 100kupnosprzedaż16 20020 300sprzedażkupno 8 030 zł/m²sprzedaż 12 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bukowińska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025980 → 1 050 tys. zł+70+7,1%57 m²28,4 mies.9 p.odsprzedaż 05.20241 640 → 2 175 tys. zł+535+32,6%118 m²34,2 mies.7 p.odsprzedaż 06.20231 311 → 1 750 tys. zł+439+33,5%104 m²34,6 mies.9 p.odsprzedaż 07.20211 195 → 1 640 tys. zł+445+37,3%118 m²35,9 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020300 → 444 tys. zł+144+47,9%31 m²47,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020302 → 401 tys. zł+99+32,8%31 m²46,2 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020446 → 500 tys. zł+54+12,1%59 m²42,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020989 → 1 311 tys. zł+322+32,5%104 m²40,8 mies.9 p.odsprzedaż 11.2019591 → 670 tys. zł+79+13,4%74 m²35,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019598 → 823 tys. zł+225+37,6%75 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019593 → 674 tys. zł+81+13,7%74 m²28,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2019485 → 505 tys. zł+20+4,2%55 m²23,5 mies.9 p.odsprzedaż