Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 32/34
61 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 32/34 w Warszawie kupiono 24.09.2025 za 820 000 zł (13 465 zł/m²) i sprzedano 25.02.2026 za 1 090 000 zł (17 898 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2025, zł/m²
13 465
820 000 zł
Sprzedaż 25.02.2026, zł/m²
17 898
1 090 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 433
270 000 zł · 32,9%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 96,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 270 941 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 200kupno13 80017 200kupnosprzedaż18 20023 300sprzedażkupno 13 465 zł/m²sprzedaż 17 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →