Flip: Warszawa, Luciana Pavarottiego 6
62 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Luciana Pavarottiego 6 w Warszawie kupiono 24.05.2024 za 950 000 zł (15 212 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 940 000 zł (15 052 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2024, zł/m²
15 212
950 000 zł
Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²
15 052
940 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-160
-10 000 zł · -1,1%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -1,1%
- ROI roczne
- -0,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 5 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 15 212 zł/m²sprzedaż 15 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →