Odsprzedaż: Warszawa, Flisaków 6

35 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Flisaków 6 w Warszawie kupiono 01.10.2019 za 201 385 zł (5 829 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 239 000 zł (6 918 zł/m²), po 24,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 615 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2019, zł/m²

5 829

201 385 zł

Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²

6 918

239 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 089

37 615 zł · 18,7%

Trzymanie

24,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,9 mies. (759 dni)
Różnica cen brutto: 37 615 zł
ROI: 18,7%
ROI roczne: 8,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 5 829 zł/m²sprzedaż 6 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023256 → 570 tys. zł+314+122,8%46 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021239 → 284 tys. zł+45+18,8%35 m²1,3 mies.3 p. 02.2021254 → 310 tys. zł+56+22,0%43 m²13,3 mies.2 p. 06.2020205 → 327 tys. zł+122+59,2%42 m²7,8 mies.parter