Flip: Warszawa, Flisaków 6

42 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Flisaków 6 w Warszawie kupiono 08.10.2019 za 205 381 zł (4 852 zł/m²) i sprzedano 01.06.2020 za 326 998 zł (7 725 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 617 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2019, zł/m²

4 852

205 381 zł

Sprzedaż 01.06.2020, zł/m²

7 725

326 998 zł

Różnica cen, zł/m²

2 873

121 617 zł · 59,2%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 121 617 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 104,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedaż‹kupno 4 852 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 725 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023256 → 570 tys. zł+314+122,8%46 m²38,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021239 → 284 tys. zł+45+18,8%35 m²1,3 mies.3 p. 10.2021201 → 239 tys. zł+38+18,7%35 m²24,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021254 → 310 tys. zł+56+22,0%43 m²13,3 mies.2 p.