Flip: Warszawa, Domenica Scarlattiego 4
33 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Domenica Scarlattiego 4 w Warszawie kupiono 18.02.2022 za 265 000 zł (8 055 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 330 000 zł (10 030 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
8 055
265 000 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
10 030
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 976
65 000 zł · 24,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 128,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 58 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 055 zł/m²sprzedaż 10 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023203 → 365 tys. zł+162+80,1%28 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022214 → 265 tys. zł+51+23,8%33 m²33,8 mies.parterodsprzedaż
01.2020255 → 340 tys. zł+85+33,1%37 m²6,8 mies.parter