Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 6
38 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 6 w Warszawie kupiono 29.07.2022 za 310 000 zł (8 139 zł/m²) i sprzedano 14.06.2023 za 422 000 zł (11 079 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.07.2022, zł/m²
8 139
310 000 zł
Sprzedaż 14.06.2023, zł/m²
11 079
422 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 940
112 000 zł · 36,1%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 42,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 89 623 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 139 zł/m²sprzedaż 11 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →