Odsprzedaż: Warszawa, Mińska 45

66 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Mińska 45 w Warszawie kupiono 02.12.2021 za 642 083 zł (9 670 zł/m²) i sprzedano 18.12.2024 za 1 346 000 zł (20 271 zł/m²), po 36,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 703 917 zł, czyli 109,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2021, zł/m²

9 670

642 083 zł

Sprzedaż 18.12.2024, zł/m²

20 271

1 346 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 601

703 917 zł · 109,6%

Trzymanie

36,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,5 mies. (1 112 dni)
Różnica cen brutto: 703 917 zł
ROI: 109,6%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 100kupno11 20014 000kupnosprzedaż16 80018 200sprzedażkupno 9 670 zł/m²sprzedaż 20 271 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024317 → 347 tys. zł+31+9,7%32 m²30,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2024313 → 347 tys. zł+34+10,8%32 m²30,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2022257 → 480 tys. zł+223+86,9%28 m²12,2 mies.6 p.