Flip: Warszawa, Stefana Dembego 8B
80 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,7 m² pod adresem Stefana Dembego 8B w Warszawie kupiono 14.03.2025 za 1 100 000 zł (13 798 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 1 420 000 zł (17 812 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 320 000 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
13 798
1 100 000 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
17 812
1 420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 014
320 000 zł · 29,1%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 320 000 zł
- ROI
- 29,1%
- ROI roczne
- 76,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,0%
- Ponad rynek
- +29,1 pp · 320 066 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 798 zł/m²sprzedaż 17 812 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →