Flip: Warszawa, Stefana Dembego 5
88 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 88,3 m² pod adresem Stefana Dembego 5 w Warszawie kupiono 28.06.2024 za 1 730 000 zł (19 588 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 1 670 000 zł (18 909 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
19 588
1 730 000 zł
Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²
18 909
1 670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-679
-60 000 zł · -3,5%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -3,5%
- ROI roczne
- -2,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- -0,8 pp · -13 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 19 588 zł/m²sprzedaż 18 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →