Flip: Warszawa, Stefana Dembego 24
53 m² · 07.2021
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Stefana Dembego 24 w Warszawie kupiono 19.02.2021 za 485 000 zł (9 167 zł/m²) i sprzedano 06.07.2021 za 565 000 zł (10 679 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2021, zł/m²
9 167
485 000 zł
Sprzedaż 06.07.2021, zł/m²
10 679
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 512
80 000 zł · 16,5%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 16,5%
- ROI roczne
- 50,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 53 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno13 90016 600kupnosprzedaż17 90021 900sprzedażkupno 9 167 zł/m²sprzedaż 10 679 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →