Flip: Warszawa, Kabacki Dukt 6
62 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Kabacki Dukt 6 w Warszawie kupiono 07.09.2022 za 820 000 zł (13 190 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 970 000 zł (15 602 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2022, zł/m²
13 190
820 000 zł
Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²
15 602
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 413
150 000 zł · 18,3%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (457 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- +3,5 pp · 28 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 190 zł/m²sprzedaż 15 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →