Flip: Warszawa, Aleja Komisji Edukacji Narodowej 11
36 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Aleja Komisji Edukacji Narodowej 11 w Warszawie kupiono 30.10.2025 za 600 000 zł (16 575 zł/m²) i sprzedano 17.02.2026 za 790 000 zł (21 823 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2025, zł/m²
16 575
600 000 zł
Sprzedaż 17.02.2026, zł/m²
21 823
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 249
190 000 zł · 31,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 149,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +31,6 pp · 189 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 000kupno13 10016 300kupnosprzedaż16 00021 300sprzedażkupno 16 575 zł/m²sprzedaż 21 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →