Flip: Warszawa, Powstańców Śląskich 3

41 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Powstańców Śląskich 3 w Warszawie kupiono 11.09.2017 za 285 000 zł (7 004 zł/m²) i sprzedano 29.12.2017 za 400 000 zł (9 830 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2017, zł/m²

7 004

285 000 zł

Sprzedaż 29.12.2017, zł/m²

9 830

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 826

115 000 zł · 40,4%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 115 000 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 211,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 7 004 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 550 → 1 536 tys. zł−14−0,9%79 m²5,4 mies.10 p. 09.2022498 → 690 tys. zł+192+38,6%51 m²42,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021515 → 827 tys. zł+312+60,6%75 m²47,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021215 → 435 tys. zł+220+102,3%30 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020301 → 574 tys. zł+273+90,7%44 m²36,2 mies.parterodsprzedaż 06.2019318 → 475 tys. zł+157+49,4%44 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2019364 → 498 tys. zł+134+36,8%51 m²16,5 mies.3 p. 01.2019355 → 520 tys. zł+165+46,5%47 m²16,1 mies.4 p. 05.2018230 → 380 tys. zł+150+65,2%31 m²8,0 mies.6 p. 12.2017252 → 325 tys. zł+73+29,0%37 m²2,8 mies.3 p. 11.2017290 → 423 tys. zł+133+45,9%40 m²2,4 mies.4 p.