Flip: Warszawa, Człuchowska 35

36 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Człuchowska 35 w Warszawie kupiono 25.11.2021 za 391 490 zł (11 000 zł/m²) i sprzedano 04.01.2023 za 610 000 zł (17 140 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 510 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

11 000

391 490 zł

Sprzedaż 04.01.2023, zł/m²

17 140

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 140

218 510 zł · 55,8%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (405 dni)
Różnica cen brutto: 218 510 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 600kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 900sprzedażkupno 11 000 zł/m²sprzedaż 17 140 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Człuchowska 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023612 → 1 584 tys. zł+972+159,0%86 m²20,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2022239 → 367 tys. zł+128+53,9%28 m²9,2 mies.3 p. 03.2022441 → 580 tys. zł+139+31,6%50 m²3,6 mies.6 p.