Flip: Warszawa, Człuchowska 35

50 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Człuchowska 35 w Warszawie kupiono 15.11.2021 za 440 709 zł (8 769 zł/m²) i sprzedano 04.03.2022 za 580 000 zł (11 540 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 291 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2021, zł/m²

8 769

440 709 zł

Sprzedaż 04.03.2022, zł/m²

11 540

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 771

139 291 zł · 31,6%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 139 291 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 150,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno11 70015 000kupnosprzedaż14 50018 900sprzedażkupno 8 769 zł/m²sprzedaż 11 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Człuchowska 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023612 → 1 584 tys. zł+972+159,0%86 m²20,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2023391 → 610 tys. zł+219+55,8%36 m²13,3 mies.1 p. 09.2022239 → 367 tys. zł+128+53,9%28 m²9,2 mies.3 p.