Flip: Warszawa, Sieczna 65A
32 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Sieczna 65A w Warszawie kupiono 22.12.2020 za 284 000 zł (8 774 zł/m²) i sprzedano 19.05.2021 za 274 000 zł (8 465 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.12.2020, zł/m²
8 774
284 000 zł
Sprzedaż 19.05.2021, zł/m²
8 465
274 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-309
-10 000 zł · -3,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -3,5%
- ROI roczne
- -8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -9,0 pp · -25 425 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 8 774 zł/m²sprzedaż 8 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021274 → 340 tys. zł+66+24,1%32 m²4,6 mies.1 p.
04.2018219 → 289 tys. zł+70+32,0%40 m²4,2 mies.2 p.