Odsprzedaż: Warszawa, Podwójna 3

48 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Podwójna 3 w Warszawie kupiono 13.02.2019 za 294 748 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 01.02.2022 za 545 000 zł (11 464 zł/m²), po 35,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 252 zł, czyli 84,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2019, zł/m²

6 200

294 748 zł

Sprzedaż 01.02.2022, zł/m²

11 464

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 264

250 252 zł · 84,9%

Trzymanie

35,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,6 mies. (1 084 dni)
Różnica cen brutto: 250 252 zł
ROI: 84,9%
ROI roczne: 23,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Grodzisk

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 11 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podwójna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021387 → 405 tys. zł+18+4,7%56 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020385 → 533 tys. zł+148+38,5%60 m²15,6 mies.3 p. 01.2020301 → 458 tys. zł+157+52,1%45 m²5,8 mies.2 p.