Flip: Warszawa, Podwójna 3

60 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Podwójna 3 w Warszawie kupiono 20.02.2019 za 384 793 zł (6 449 zł/m²) i sprzedano 09.06.2020 za 533 000 zł (8 932 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 208 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2019, zł/m²

6 449

384 793 zł

Sprzedaż 09.06.2020, zł/m²

8 932

533 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 484

148 208 zł · 38,5%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (475 dni)
Różnica cen brutto: 148 208 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Grodzisk

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 6 449 zł/m²sprzedaż 8 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podwójna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022295 → 545 tys. zł+250+84,9%48 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021387 → 405 tys. zł+18+4,7%56 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020301 → 458 tys. zł+157+52,1%45 m²5,8 mies.2 p.