Flip: Warszawa, Podłużna 32
29 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Podłużna 32 w Warszawie kupiono 04.07.2024 za 424 000 zł (14 748 zł/m²) i sprzedano 27.03.2025 za 505 000 zł (17 565 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 81 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.07.2024, zł/m²
14 748
424 000 zł
Sprzedaż 27.03.2025, zł/m²
17 565
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 817
81 000 zł · 19,1%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 81 000 zł
- ROI
- 19,1%
- ROI roczne
- 27,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 95 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 14 748 zł/m²sprzedaż 17 565 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022315 → 386 tys. zł+71+22,5%41 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022305 → 438 tys. zł+133+43,6%41 m²31,8 mies.parterodsprzedaż