Flip: Warszawa, Siennicka 33
65 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,1 m² pod adresem Siennicka 33 w Warszawie kupiono 03.02.2025 za 852 983 zł (13 099 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 1 045 000 zł (16 047 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 192 017 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 192 017 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 65,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Grochów
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów na osiedlu Grochów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →