Odsprzedaż: Warszawa, Rondo Wiatraczna 29A

48 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Rondo Wiatraczna 29A w Warszawie kupiono 29.07.2021 za 348 840 zł (7 200 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 670 000 zł (13 829 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 160 zł, czyli 92,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

7 200

348 840 zł

Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²

13 829

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 629

321 160 zł · 92,1%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (895 dni)
Różnica cen brutto: 321 160 zł
ROI: 92,1%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno10 30014 000kupnosprzedaż14 80018 400sprzedażkupno 7 200 zł/m²sprzedaż 13 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rondo Wiatraczna 29A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023606 → 1 150 tys. zł+544+89,8%81 m²35,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023612 → 1 125 tys. zł+513+83,7%78 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022385 → 541 tys. zł+156+40,5%36 m²6,6 mies.2 p.