Odsprzedaż: Warszawa, Rondo Wiatraczna 29A

81 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,7 m² pod adresem Rondo Wiatraczna 29A w Warszawie kupiono 16.12.2020 za 606 050 zł (7 510 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 1 150 000 zł (14 250 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 543 950 zł, czyli 89,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2020, zł/m²

7 510

606 050 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

14 250

1 150 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 740

543 950 zł · 89,8%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 072 dni)
Różnica cen brutto: 543 950 zł
ROI: 89,8%
ROI roczne: 24,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno10 30014 000kupnosprzedaż14 80018 400sprzedażkupno 7 510 zł/m²sprzedaż 14 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rondo Wiatraczna 29A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024349 → 670 tys. zł+321+92,1%48 m²29,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023612 → 1 125 tys. zł+513+83,7%78 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022385 → 541 tys. zł+156+40,5%36 m²6,6 mies.2 p.