Flip: Warszawa, Ostrobramska 102

70 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Ostrobramska 102 w Warszawie kupiono 18.12.2024 za 703 800 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 720 000 zł (10 230 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 200 zł, czyli 2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.12.2024, zł/m²

10 000

703 800 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

10 230

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

230

16 200 zł · 2,3%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 16 200 zł
ROI: 2,3%
ROI roczne: 3,3%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,2%
Ponad rynek: +4,5 pp · 31 455 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 80013 400kupnosprzedaż14 10018 200sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 10 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ostrobramska 102 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025541 → 900 tys. zł+359+66,4%63 m²1,7 mies.2 p. 11.2021595 → 820 tys. zł+225+37,8%64 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 07.2021375 → 670 tys. zł+295+78,7%64 m²28,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020465 → 670 tys. zł+205+44,1%61 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 08.2020545 → 687 tys. zł+142+26,1%67 m²14,5 mies.1 p. 05.2019490 → 545 tys. zł+55+11,2%67 m²3,0 mies.1 p.do weryfikacji 05.2019375 → 465 tys. zł+90+24,0%61 m²3,1 mies.parterdo weryfikacji 05.2019470 → 595 tys. zł+125+26,6%64 m²3,1 mies.parterdo weryfikacji