Odsprzedaż: Warszawa, Osowska 86

34 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Osowska 86 w Warszawie kupiono 04.12.2018 za 263 676 zł (7 755 zł/m²) i sprzedano 10.09.2020 za 365 000 zł (10 735 zł/m²), po 21,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 324 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2018, zł/m²

7 755

263 676 zł

Sprzedaż 10.09.2020, zł/m²

10 735

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 980

101 324 zł · 38,4%

Trzymanie

21,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,2 mies. (646 dni)
Różnica cen brutto: 101 324 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 20,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 000kupno11 90013 700kupnosprzedaż15 40017 600sprzedażkupno 7 755 zł/m²sprzedaż 10 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osowska 86 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022333 → 550 tys. zł+217+65,2%47 m²43,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021250 → 408 tys. zł+158+63,2%34 m²3,0 mies.3 p. 02.2021365 → 385 tys. zł+20+5,5%34 m²4,8 mies.3 p.