Flip: Warszawa, Modrzewiowa 4
46 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Modrzewiowa 4 w Warszawie kupiono 07.08.2019 za 255 000 zł (5 602 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 540 000 zł (11 863 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 111,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2019, zł/m²
5 602
255 000 zł
Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²
11 863
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 261
285 000 zł · 111,8%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (443 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 111,8%
- ROI roczne
- 85,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,7%
- Ponad rynek
- +85,1 pp · 216 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 100kupno11 50013 700kupnosprzedaż15 60018 400sprzedaż‹kupno 5 602 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2019175 → 255 tys. zł+80+45,7%46 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż