Flip: Warszawa, Ludwika Michała Paca 39
46 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Ludwika Michała Paca 39 w Warszawie kupiono 12.02.2025 za 648 000 zł (13 984 zł/m²) i sprzedano 13.11.2025 za 719 570 zł (15 528 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 570 zł, czyli 11,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2025, zł/m²
13 984
648 000 zł
Sprzedaż 13.11.2025, zł/m²
15 528
719 570 zł
Różnica cen, zł/m²
1 544
71 570 zł · 11,0%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 570 zł
- ROI
- 11,0%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +2,1 pp · 13 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 800kupno11 30013 900kupnosprzedaż15 50017 900sprzedażkupno 13 984 zł/m²sprzedaż 15 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021387 → 465 tys. zł+78+20,2%47 m²4,9 mies.3 p.
08.2017280 → 395 tys. zł+115+41,1%48 m²4,3 mies.3 p.