Flip: Warszawa, Kobielska 54/58
30 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Kobielska 54/58 w Warszawie kupiono 24.05.2023 za 305 000 zł (10 231 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 519 000 zł (17 410 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 214 000 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.05.2023, zł/m²
10 231
305 000 zł
Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²
17 410
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 179
214 000 zł · 70,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 214 000 zł
- ROI
- 70,2%
- ROI roczne
- 456,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +55,3 pp · 168 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 400kupno11 20013 900kupnosprzedaż15 60018 100sprzedażkupno 10 231 zł/m²sprzedaż 17 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024375 → 625 tys. zł+250+66,7%36 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2021327 → 363 tys. zł+36+11,0%32 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2021275 → 375 tys. zł+100+36,4%36 m²4,7 mies.2 p.
03.2020291 → 327 tys. zł+36+12,4%32 m²1,5 mies.2 p.
12.2019355 → 495 tys. zł+140+39,4%50 m²25,2 mies.3 p.odsprzedaż
11.2017280 → 355 tys. zł+75+26,8%50 m²4,5 mies.3 p.