Flip: Warszawa, Grochowska 170
43 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Grochowska 170 w Warszawie kupiono 20.01.2022 za 430 000 zł (10 047 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 420 000 zł (9 813 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2022, zł/m²
10 047
430 000 zł
Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²
9 813
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-234
-10 000 zł · -2,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -2,3%
- ROI roczne
- -3,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- -7,6 pp · -32 678 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 900kupno12 00013 700kupnosprzedaż15 50018 200sprzedażkupno 10 047 zł/m²sprzedaż 9 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023309 → 420 tys. zł+111+35,9%27 m²6,9 mies.1 p.
04.2019295 → 370 tys. zł+75+25,4%45 m²5,1 mies.2 p.