Flip: Warszawa, Roztocka 11

74 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,9 m² pod adresem Roztocka 11 w Warszawie kupiono 18.02.2020 za 507 169 zł (6 867 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 792 500 zł (10 730 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 331 zł, czyli 56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2020, zł/m²

6 867

507 169 zł

Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²

10 730

792 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 863

285 331 zł · 56,3%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (429 dni)
Różnica cen brutto: 285 331 zł
ROI: 56,3%
ROI roczne: 46,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 50014 300kupnosprzedaż15 00018 500sprzedaż‹kupno 6 867 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Roztocka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019426 → 590 tys. zł+164+38,5%56 m²4,5 mies.2 p. 03.2019380 → 500 tys. zł+120+31,6%56 m²7,3 mies.1 p.