Flip: Warszawa, Roztocka 11
56 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Roztocka 11 w Warszawie kupiono 28.05.2019 za 425 968 zł (7 623 zł/m²) i sprzedano 11.10.2019 za 590 000 zł (10 558 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 032 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 032 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 139,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →