Flip: Warszawa, Hetmańska 4
15 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 14,8 m² pod adresem Hetmańska 4 w Warszawie kupiono 30.07.2025 za 190 000 zł (12 838 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 235 000 zł (15 878 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
12 838
190 000 zł
Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²
15 878
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 041
45 000 zł · 23,7%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 46,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 44 105 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 90013 500kupnosprzedaż15 60018 400sprzedażkupno 12 838 zł/m²sprzedaż 15 878 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023230 → 265 tys. zł+35+15,2%13 m²4,1 mies.2 p.
06.2023219 → 230 tys. zł+11+5,0%13 m²9,8 mies.2 p.
08.2022140 → 219 tys. zł+79+56,4%13 m²13,5 mies.2 p.
07.202144 → 140 tys. zł+96+217,5%13 m²21,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż