Flip: Warszawa, Grochowska 86
30 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Grochowska 86 w Warszawie kupiono 07.07.2023 za 305 000 zł (10 201 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 374 000 zł (12 508 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2023, zł/m²
10 201
305 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
12 508
374 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 308
69 000 zł · 22,6%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 22,6%
- ROI roczne
- 94,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 62 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 90018 700sprzedażkupno 10 201 zł/m²sprzedaż 12 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024374 → 410 tys. zł+36+9,6%30 m²3,4 mies.2 p.
07.2018190 → 388 tys. zł+198+104,2%37 m²16,8 mies.2 p.