Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 8
54 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Władysława Umińskiego 8 w Warszawie kupiono 18.08.2025 za 625 000 zł (11 634 zł/m²) i sprzedano 21.01.2026 za 680 000 zł (12 658 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2025, zł/m²
11 634
625 000 zł
Sprzedaż 21.01.2026, zł/m²
12 658
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 024
55 000 zł · 8,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 21,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 51 544 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 11 634 zł/m²sprzedaż 12 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2018240 → 355 tys. zł+115+47,9%54 m²3,2 mies.6 p.