Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 3
60 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Władysława Umińskiego 3 w Warszawie kupiono 24.11.2021 za 485 000 zł (8 083 zł/m²) i sprzedano 30.11.2022 za 625 000 zł (10 417 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2021, zł/m²
8 083
485 000 zł
Sprzedaż 30.11.2022, zł/m²
10 417
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 333
140 000 zł · 28,9%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 28,9%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 108 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 8 083 zł/m²sprzedaż 10 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2018370 → 485 tys. zł+115+31,1%64 m²9,2 mies.12 p.