Flip: Warszawa, Ostrobramska 83

35 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Ostrobramska 83 w Warszawie kupiono 22.03.2023 za 480 000 zł (13 559 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 670 000 zł (18 927 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.03.2023, zł/m²

13 559

480 000 zł

Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²

18 927

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 367

190 000 zł · 39,6%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 16 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (362 dni)
Różnica cen brutto: 190 000 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 40,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 24,5%
Ponad rynek: +15,1 pp · 72 460 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno10 70013 500kupnosprzedaż14 30018 600sprzedażkupno 13 559 zł/m²sprzedaż 18 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ostrobramska 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026687 → 797 tys. zł+110+16,0%44 m²14,0 mies.9 p. 02.2024325 → 535 tys. zł+210+64,6%28 m²39,9 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022400 → 500 tys. zł+100+25,0%41 m²2,4 mies.8 p. 02.2022370 → 530 tys. zł+160+43,2%45 m²29,9 mies.11 p.odsprzedaż 08.2021402 → 549 tys. zł+147+36,6%54 m²34,7 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021410 → 510 tys. zł+100+24,4%45 m²17,1 mies.8 p. 09.2020590 → 715 tys. zł+125+21,2%74 m²24,6 mies.13 p.odsprzedaż 05.2019350 → 455 tys. zł+105+30,0%60 m²25,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2018390 → 408 tys. zł+18+4,6%45 m²17,4 mies.11 p. 04.2017315 → 360 tys. zł+45+14,3%41 m²2,4 mies.8 p.