Flip: Warszawa, Opinogórska 1
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Opinogórska 1 w Warszawie kupiono 03.01.2025 za 520 000 zł (10 947 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 620 000 zł (13 053 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2025, zł/m²
10 947
520 000 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
13 053
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 105
100 000 zł · 19,2%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 25,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 105 163 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno11 70014 300kupnosprzedaż14 80018 900sprzedażkupno 10 947 zł/m²sprzedaż 13 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2019330 → 360 tys. zł+30+9,1%56 m²1,7 mies.1 p.