Odsprzedaż: Warszawa, Montwiłłowska 12

43 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Montwiłłowska 12 w Warszawie kupiono 01.02.2017 za 277 733 zł (6 432 zł/m²) i sprzedano 14.04.2020 za 435 000 zł (10 074 zł/m²), po 38,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 267 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2017, zł/m²

6 432

277 733 zł

Sprzedaż 14.04.2020, zł/m²

10 074

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 642

157 267 zł · 56,6%

Trzymanie

38,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,4 mies. (1 168 dni)
Różnica cen brutto: 157 267 zł
ROI: 56,6%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 432 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Montwiłłowska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023400 → 600 tys. zł+200+50,0%60 m²46,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2021343 → 540 tys. zł+197+57,5%45 m²44,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020380 → 400 tys. zł+20+5,3%60 m²33,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019339 → 431 tys. zł+92+27,0%53 m²26,3 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018291 → 393 tys. zł+102+34,9%44 m²14,3 mies.3 p.