Flip: Warszawa, Janowiecka 17

41 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Janowiecka 17 w Warszawie kupiono 07.08.2025 za 627 000 zł (15 451 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 839 450 zł (20 686 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 450 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2025, zł/m²

15 451

627 000 zł

Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²

20 686

839 450 zł

Różnica cen, zł/m²

5 235

212 450 zł · 33,9%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 212 450 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 175,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 15 451 zł/m²sprzedaż 20 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowiecka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026585 → 810 tys. zł+225+38,5%41 m²4,8 mies.3 p. 02.2026595 → 803 tys. zł+208+35,0%41 m²4,0 mies.3 p. 02.2026580 → 795 tys. zł+215+37,1%41 m²5,9 mies.2 p. 11.2025590 → 790 tys. zł+200+33,9%41 m²3,4 mies.1 p.