Flip: Warszawa, Janowiecka 17

41 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Janowiecka 17 w Warszawie kupiono 07.08.2025 za 590 000 zł (14 525 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 790 000 zł (19 449 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2025, zł/m²

14 525

590 000 zł

Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²

19 449

790 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 924

200 000 zł · 33,9%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 178,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 525 zł/m²sprzedaż 19 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowiecka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026585 → 810 tys. zł+225+38,5%41 m²4,8 mies.3 p. 02.2026595 → 803 tys. zł+208+35,0%41 m²4,0 mies.3 p. 02.2026580 → 795 tys. zł+215+37,1%41 m²5,9 mies.2 p. 11.2025627 → 839 tys. zł+212+33,9%41 m²3,4 mies.2 p.