Flip: Warszawa, Ludwiki 4C

39 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Ludwiki 4C w Warszawie kupiono 19.12.2023 za 736 873 zł (18 736 zł/m²) i sprzedano 14.05.2024 za 1 050 000 zł (26 697 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 127 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2023, zł/m²

18 736

736 873 zł

Sprzedaż 14.05.2024, zł/m²

26 697

1 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 962

313 127 zł · 42,5%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 313 127 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 140,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 18 736 zł/m²sprzedaż 26 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024779 → 995 tys. zł+216+27,7%44 m²5,0 mies.4 p. 04.20241 778 → 2 250 tys. zł+472+26,5%105 m²3,8 mies.1 p. 02.2024753 → 950 tys. zł+197+26,1%42 m²2,4 mies.3 p.