Flip: Warszawa, Ludwiki 4C

42 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Ludwiki 4C w Warszawie kupiono 18.12.2023 za 753 141 zł (18 061 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 950 000 zł (22 782 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 859 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2023, zł/m²

18 061

753 141 zł

Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²

22 782

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 721

196 859 zł · 26,1%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 196 859 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 224,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 18 061 zł/m²sprzedaż 22 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024779 → 995 tys. zł+216+27,7%44 m²5,0 mies.4 p. 05.2024737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%39 m²4,8 mies.4 p. 04.20241 778 → 2 250 tys. zł+472+26,5%105 m²3,8 mies.1 p.