Flip: Warszawa, Ludwiki 4C

105 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 105,1 m² pod adresem Ludwiki 4C w Warszawie kupiono 29.12.2023 za 1 778 432 zł (16 925 zł/m²) i sprzedano 24.04.2024 za 2 250 000 zł (21 412 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 471 568 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

16 925

1 778 432 zł

Sprzedaż 24.04.2024, zł/m²

21 412

2 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 488

471 568 zł · 26,5%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 471 568 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 108,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 16 925 zł/m²sprzedaż 21 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024779 → 995 tys. zł+216+27,7%44 m²5,0 mies.4 p. 05.2024737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%39 m²4,8 mies.4 p. 02.2024753 → 950 tys. zł+197+26,1%42 m²2,4 mies.3 p.