Flip: Warszawa, Ludwiki 4B

70 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Ludwiki 4B w Warszawie kupiono 29.12.2023 za 1 147 680 zł (16 471 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 1 680 000 zł (24 110 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 532 320 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

16 471

1 147 680 zł

Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²

24 110

1 680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 639

532 320 zł · 46,4%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 532 320 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 673,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 16 471 zł/m²sprzedaż 24 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024859 → 1 025 tys. zł+166+19,3%41 m²3,3 mies.6 p. 03.2024493 → 752 tys. zł+259+52,5%26 m²3,9 mies.1 p. 03.2024841 → 1 035 tys. zł+194+23,1%42 m²2,4 mies.5 p.