Flip: Warszawa, Ludwiki 4B

26 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Ludwiki 4B w Warszawie kupiono 30.11.2023 za 493 240 zł (19 000 zł/m²) i sprzedano 27.03.2024 za 752 000 zł (28 968 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 760 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

19 000

493 240 zł

Sprzedaż 27.03.2024, zł/m²

28 968

752 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 968

258 760 zł · 52,5%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (118 dni)
Różnica cen brutto: 258 760 zł
ROI: 52,5%
ROI roczne: 268,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 19 000 zł/m²sprzedaż 28 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024859 → 1 025 tys. zł+166+19,3%41 m²3,3 mies.6 p. 03.2024841 → 1 035 tys. zł+194+23,1%42 m²2,4 mies.5 p. 03.20241 148 → 1 680 tys. zł+532+46,4%70 m²2,2 mies.1 p.