Flip: Warszawa, Ludwiki 4B

42 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Ludwiki 4B w Warszawie kupiono 05.01.2024 za 840 807 zł (20 197 zł/m²) i sprzedano 19.03.2024 za 1 035 000 zł (24 862 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 193 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2024, zł/m²

20 197

840 807 zł

Sprzedaż 19.03.2024, zł/m²

24 862

1 035 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 665

194 193 zł · 23,1%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 194 193 zł
ROI: 23,1%
ROI roczne: 178,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 500kupno12 90015 500kupnosprzedaż16 10019 800sprzedażkupno 20 197 zł/m²sprzedaż 24 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwiki 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024859 → 1 025 tys. zł+166+19,3%41 m²3,3 mies.6 p. 03.2024493 → 752 tys. zł+259+52,5%26 m²3,9 mies.1 p. 03.20241 148 → 1 680 tys. zł+532+46,4%70 m²2,2 mies.1 p.