Flip: Warszawa, Jaktorowska 5A

25 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Jaktorowska 5A w Warszawie kupiono 30.03.2018 za 312 600 zł (12 630 zł/m²) i sprzedano 29.07.2019 za 446 000 zł (18 020 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 400 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.03.2018, zł/m²

12 630

312 600 zł

Sprzedaż 29.07.2019, zł/m²

18 020

446 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 390

133 400 zł · 42,7%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 133 400 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 100kupno13 60015 600kupnosprzedaż16 20021 900sprzedażkupno 12 630 zł/m²sprzedaż 18 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jaktorowska 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021760 → 776 tys. zł+16+2,1%57 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021317 → 460 tys. zł+143+45,1%26 m²38,0 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020281 → 485 tys. zł+205+72,9%29 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020717 → 573 tys. zł−144−20,1%84 m²25,7 mies.5 p.odsprzedaż 02.2020297 → 472 tys. zł+175+58,9%26 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2019315 → 490 tys. zł+175+55,6%29 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019324 → 375 tys. zł+51+15,8%30 m²14,9 mies.5 p. 04.2019311 → 435 tys. zł+124+40,0%26 m²14,3 mies.3 p. 08.2018408 → 625 tys. zł+217+53,3%47 m²4,4 mies.