Flip: Warszawa, Edwarda Szymańskiego 1
56 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Edwarda Szymańskiego 1 w Warszawie kupiono 22.04.2020 za 600 000 zł (10 714 zł/m²) i sprzedano 10.06.2020 za 440 000 zł (7 857 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -160 000 zł, czyli -26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2020, zł/m²
10 714
600 000 zł
Sprzedaż 10.06.2020, zł/m²
7 857
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 857
-160 000 zł · -26,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- -160 000 zł
- ROI
- -26,7%
- ROI roczne
- -90,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- -33,0 pp · -197 947 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 000kupno13 70016 500kupnosprzedaż15 00020 800sprzedażkupno 10 714 zł/m²‹sprzedaż 7 857 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021490 → 740 tys. zł+250+51,0%58 m²5,5 mies.1 p.
11.2020440 → 640 tys. zł+200+45,5%56 m²4,9 mies.parter