Flip: Warszawa, Podchorążych 6

41 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Podchorążych 6 w Warszawie kupiono 19.10.2018 za 150 000 zł (3 677 zł/m²) i sprzedano 29.03.2019 za 250 000 zł (6 129 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2018, zł/m²

3 677

150 000 zł

Sprzedaż 29.03.2019, zł/m²

6 129

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 452

100 000 zł · 66,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 66,7%
ROI roczne: 218,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 10015 500kupnosprzedaż16 40020 200sprzedaż‹kupno 3 677 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 129 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podchorążych 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021150 → 410 tys. zł+260+173,3%38 m²36,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2021250 → 385 tys. zł+135+54,0%41 m²22,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020300 → 350 tys. zł+50+16,7%25 m²4,5 mies.2 p.