Flip: Warszawa, Niewielka 31
45 m² · 07.2020
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Niewielka 31 w Warszawie kupiono 03.06.2020 za 349 000 zł (7 790 zł/m²) i sprzedano 14.07.2020 za 434 000 zł (9 688 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2020, zł/m²
7 790
349 000 zł
Sprzedaż 14.07.2020, zł/m²
9 688
434 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 897
85 000 zł · 24,4%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 596,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 80 017 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż16 60021 000sprzedażkupno 7 790 zł/m²sprzedaż 9 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →